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　　而如今整条北中环线上的房价相当昂贵ღ★◈★，整体均价都在约11万+ღ★◈★。但这些置业地距离大华公园柏翠不过是一脚油门的事情ღ★◈★。

　　大华公园柏翠距离静安区只有约400米左右的直线距离ღ★◈★，是整个宝山距离中心城区最近的新房ღ★◈★。

　　一方面ღ★◈★，这是地段价值的体现ღ★◈★，尤其是在康宁路-万荣路ღ★◈★、南北高架ღ★◈★、1号线等三条超级大动脉的加持下ღ★◈★。

　　另外一方面ღ★◈★，在大宁在前不久出让的土地ღ★◈★，其可售楼板价约8.6万/㎡西游降魔篇台湾票房ღ★◈★，网上猜测这块宅地未来售价的声音很多ღ★◈★，例如12万ღ★◈★、14万甚至是16万ღ★◈★。

　　大华公园柏翠与大宁之间的关系ღ★◈★，与宝山新江湾城与杨浦新江湾之间的关系很相似ღ★◈★。

　　在新房定价时ღ★◈★，宝山新房均价约7万/㎡ღ★◈★、杨浦新江湾约10万+/㎡ღ★◈★，这无可厚非ღ★◈★。

　　但一旦步入二手ღ★◈★，这两者之间的房价差距迅速拉近凯发K8旗舰厅AGღ★◈★，因为在配套ღ★◈★、交通ღ★◈★、产业相近的情况下ღ★◈★，产品力才是决定一切的根本ღ★◈★。大华·公园柏翠售楼处电话☎ღ★◈★：【售楼热线】✔✔✔

　　而大华公园柏翠的产品力ღ★◈★，有着不输任何对手的底气ღ★◈★！一旦步入二手ღ★◈★，这就是整个北中环的王者ღ★◈★，拥有极强的未来潜力ღ★◈★。

　　除了出众的地段ღ★◈★、配套ღ★◈★、价格优势外ღ★◈★，大华公园柏翠享受的利好和潜力ღ★◈★，同样惊人ღ★◈★。

　　这座园区对于北中环的意义ღ★◈★，与张江对于浦东的意义是相同的ღ★◈★，代表着更高阶ღ★◈★、更高能级的产业规模和能级ღ★◈★。

　　在上海建设“科创中心”的大目标下ღ★◈★，上海市大数据中心已带头落址市北高新ღ★◈★。这里将会是上海数据资源最丰富ღ★◈★、数据类企业最集中ღ★◈★、数据应用场景最广泛的区域ღ★◈★。

　　另外一方面ღ★◈★，宝山其实从去年南北转型开始ღ★◈★，就展现出了完全不同以往的发展势头来ღ★◈★。

　　大华公园柏翠以西的南大智慧城ღ★◈★、以东的吴淞创新城ღ★◈★，在规划中都是科创产业的主阵地建设的两大核心承载区ღ★◈★，建设速度肉眼可见ღ★◈★。大华·公园柏翠售楼处电话☎ღ★◈★：【售楼热线】✔✔✔

　　就在大华公园柏翠北侧ღ★◈★，将规划整体打造一条蓝绿交织ღ★◈★、清新明亮ღ★◈★、连湖串链ღ★◈★、通江达海和水韵特色鲜明ღ★◈★、创新功能集聚ღ★◈★、滨水活力彰显的上海大都市江南水廊发展带ღ★◈★，体现中华风范ღ★◈★、江南风光ღ★◈★、创新风尚ღ★◈★。

　　同时ღ★◈★，项目又是整个北中环距离静安ღ★◈★、大宁ღ★◈★，以及上海主动脉南北高架更近的项目ღ★◈★。

　　可以预想到ღ★◈★，未来以项目为中心ღ★◈★，周边未来聚集的高薪产业ღ★◈★、高知人口以及城市菁英不计其数ღ★◈★。

　　而大华公园柏翠遥遥领先的产品力ღ★◈★，未来将吸引这些改善置业客户的不断追逐ღ★◈★，直至将其顶上北境之王的价格和地位ღ★◈★。

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　　在叠加项目距离静安直线米的地段ღ★◈★，这几乎就是一个位于城市中央ღ★◈★、生长在森林里的低密大居ღ★◈★。

　　同时ღ★◈★，大华公园城市一二三期均已交付入住ღ★◈★，整个大社区的居住环境ღ★◈★、氛围已经非常浓郁ღ★◈★。大华公园柏翠这个王冠之上的作品一旦交付凯发K8旗舰厅AGღ★◈★，即刻就能享受生活ღ★◈★。

　　项目在归家动线上特别打造了“三进式”归家礼序ღ★◈★，并且每一层归家礼序的打造ღ★◈★，都是按照千万级豪宅才有的规格ღ★◈★。

　　主入口利用108片伯爵灰大理石打造12座景墙单元ღ★◈★，辅以香槟色不锈钢修饰ღ★◈★。

　　整体迎宾空间耗材约1800片大理石ღ★◈★，这样的大门规格ღ★◈★、石材用料以及用心程度ღ★◈★，无不体现出大华公园柏翠对标豪宅的决心ღ★◈★。大华·公园柏翠售楼处电话☎ღ★◈★：【售楼热线】✔✔✔

　　二进ღ★◈★：围合庭院ღ★◈★。大华·公园柏翠售楼处电话☎ღ★◈★：【售楼热线座水景雕塑的一体化设计打造而成ღ★◈★，由此开始拉开了低密森氧居住生活的大幕ღ★◈★，这是市面上其他新房所没有的高规格ღ★◈★。

　　用料上ღ★◈★，庭院两侧设计师选用大理石与镂空铝板虚实结合ღ★◈★，利用2层柏翠造型铝线条错拼而成ღ★◈★，更显精致ღ★◈★；

　　归家大堂能给业主更尊贵归家体验的同时ღ★◈★，也能作为柏翠业主专属的城市会客厅ღ★◈★。

　　整座大堂外墙采用伯爵灰大理石满铺高墙ღ★◈★，电动门镶嵌宝格绿奢石ღ★◈★，实现无感通行ღ★◈★；

　　这些用料和最终呈现出来的浓郁海派氛围ღ★◈★，是对大华集团实力和匠心最好的体现ღ★◈★。

　　1ღ★◈★、查看五证ღ★◈★，所谓五证就是指《国有土地使用证》ღ★◈★、《建筑用地规划许可证》ღ★◈★、《建筑工程规划许可证》ღ★◈★、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》ღ★◈★。

　　2ღ★◈★、买房其实选择口碑好的开发商很有必要ღ★◈★。一般好的开发商资质高ღ★◈★、资金充足ღ★◈★。

　　3凯发K8旗舰厅AGღ★◈★、评估购房能力ღ★◈★，对于刚需族来说西游降魔篇台湾票房ღ★◈★，由于他们的经济能力有限ღ★◈★，所以都会采取贷款的方式买房ღ★◈★。而贷款每个月需要交一定数额的月供ღ★◈★，为了保证生活质量不受影响ღ★◈★，避免断供的风险ღ★◈★，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内ღ★◈★。

　　4ღ★◈★、选户型ღ★◈★，挑选户型时ღ★◈★，首先要看户型的朝向ღ★◈★。朝向优劣的顺序依次为ღ★◈★：正南ღ★◈★、东南ღ★◈★、东ღ★◈★、西南ღ★◈★、北ღ★◈★、西ღ★◈★。

　　5ღ★◈★、选楼层ღ★◈★，中间层房屋的空气质量相较于低层更好ღ★◈★，出行较高层更方便ღ★◈★，可以说是折中ღ★◈★。

　　6ღ★◈★、很多购房者认为ღ★◈★，当下房价过高ღ★◈★，所以买房时ღ★◈★，一般会在同等区域ღ★◈★、同等地段选择价位便宜的楼盘ღ★◈★。正确的做法是多学习选房知识ღ★◈★，关注户型好坏ღ★◈★，房屋质量等干货ღ★◈★。

　　7ღ★◈★、莫心急ღ★◈★，年轻人置业时ღ★◈★，不宜好大喜贵ღ★◈★，应抛弃置业必须一步到位的思想ღ★◈★，根据自身所能承受的范围ღ★◈★，作出合理的决策ღ★◈★。

　　8ღ★◈★、看优惠ღ★◈★，对于开发商给出的优惠ღ★◈★，要多打听ღ★◈★，多分析ღ★◈★，多判断ღ★◈★，不要盲目追风ღ★◈★。

　　9ღ★◈★、不可一味买大ღ★◈★，看房一定要综合考虑ღ★◈★，不可片面ღ★◈★。首先是面积ღ★◈★，面积以适用为原则西游降魔篇台湾票房ღ★◈★，不可为大而大ღ★◈★。

　　10ღ★◈★、看规划ღ★◈★，买房当然要挑楼盘ღ★◈★，挑小区ღ★◈★，挑户型ღ★◈★，但是也不能只看房子ღ★◈★，还要看房子的位置ღ★◈★。毕竟ღ★◈★，决定房子价值最大的因素便是地段ღ★◈★，建议在购置房产时ღ★◈★，要切记紧跟城市发展的方向ღ★◈★。

　　11ღ★◈★、看价格ღ★◈★，价格挑选比较个人承受范围ღ★◈★、交通状况ღ★◈★、社区环境ღ★◈★、户型结构等条件衡量楼盘价格ღ★◈★。

　　12ღ★◈★、小区环境ღ★◈★，小区景观ღ★◈★、绿化ღ★◈★、配套等与生活密切相关ღ★◈★，更是楼盘质量的体现ღ★◈★。

　　13ღ★◈★、避免极端层ღ★◈★，顶层和底层不建议买ღ★◈★，底层不仅容易潮湿ღ★◈★，发霉ღ★◈★，滋生蚊子ღ★◈★，光线也不好ღ★◈★，顶层一到大夏天ღ★◈★，不仅闷热ღ★◈★，不透气ღ★◈★，还容易漏水ღ★◈★。

　　14ღ★◈★、远离设备层ღ★◈★，设备层是专门供水ღ★◈★，供电的中间楼层ღ★◈★，要是常年居住在设备层的附近的话ღ★◈★，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息ღ★◈★，连机器的辐射也会影响人的身体健康ღ★◈★。

　　15ღ★◈★、考虑孩子问题ღ★◈★，买地产要考虑孩子路上的安全问题ღ★◈★，尽量选择距离近的房子ღ★◈★。这样可以给孩子节约大量的时间ღ★◈★，让孩子有充裕的时间学习和休息ღ★◈★。

　　16ღ★◈★、物业ღ★◈★，不同的物业公司所做的服务千差万别ღ★◈★，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量ღ★◈★。

　　17ღ★◈★、购房定金ღ★◈★，定金对买受人是极为不利的ღ★◈★，使买受人在签约的时候处于不利的境地ღ★◈★，买受人往往在定金不退的压力下ღ★◈★，违心地接受开发商的不平等条款ღ★◈★。

　　18ღ★◈★、签认购书ღ★◈★，认购书基本条款要约定详细ღ★◈★，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定ღ★◈★。条款内容约定要合法有效ღ★◈★，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本ღ★◈★。

　　内行人买房可简单概括为“5句口诀”ღ★◈★，即“一看地段ღ★◈★、二看配套ღ★◈★、三看楼层ღ★◈★，四看户型ღ★◈★，最后看价格”ღ★◈★。

　　内行人买房首先看的是地段ღ★◈★，华人首富李嘉诚也说过ღ★◈★：“决定房地产价值的因素ღ★◈★，第一是地段ღ★◈★，第二是地段ღ★◈★，第三还是地段ღ★◈★。”虽然这个地段论更适合用于投资房产ღ★◈★，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要ღ★◈★。因为好地段的房产保值或升值的空间更大ღ★◈★，购房风险相对城市偏远郊区较小ღ★◈★，就算未来房价暴跌ღ★◈★，首先下跌的也是地段较偏的房产ღ★◈★，地段好的房产房价一般都是最后下降的ღ★◈★。

　　买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施ღ★◈★，不然小区的配套设施不完善ღ★◈★，不仅孩子读书不方便ღ★◈★，甚至连你想吃个饭ღ★◈★，看个病都很麻烦ღ★◈★。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些ღ★◈★，不仅水ღ★◈★、电ღ★◈★、燃气ღ★◈★、煤气ღ★◈★、宽带ღ★◈★、停车场ღ★◈★、公共厕所ღ★◈★、多功能儿童活动空间ღ★◈★、园区休闲场所ღ★◈★、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求ღ★◈★，周边还有便利店ღ★◈★、菜市场ღ★◈★、食品店ღ★◈★、药店ღ★◈★、小型超市ღ★◈★、学校ღ★◈★、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求ღ★◈★。

　　不同的楼层ღ★◈★，房子的通风采光ღ★◈★、视野景观以及业主的私密性ღ★◈★、居住舒适度ღ★◈★，甚至噪音污染ღ★◈★、出行便利性等都或多或少有所不同ღ★◈★。一般来说ღ★◈★，低楼层出行更方便ღ★◈★，如遇意外也更容易逃生ღ★◈★，但是通风ღ★◈★、采光ღ★◈★、视野等相对高楼层较差ღ★◈★，私密性较差ღ★◈★，噪音污染也严重ღ★◈★；高楼层视野好ღ★◈★、空气清新ღ★◈★，通风采光都更佳ღ★◈★，但是如果电梯故障ღ★◈★，可能会影响出行ღ★◈★。总的来说ღ★◈★，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层ღ★◈★，属于不高不低的“黄金楼”ღ★◈★。

　　不同朝向ღ★◈★、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度ღ★◈★，一般来说“南北通透”ღ★◈★、户型方正ღ★◈★、设计布局合理ღ★◈★、干湿分明的户型才是好户型ღ★◈★，这样住起来更舒服ღ★◈★，而“西晒”户型ღ★◈★、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜ღ★◈★。

　　很多购房者认为房价才是买房最关键的因素ღ★◈★，其实不然ღ★◈★，适不适合自己才是最关键的ღ★◈★。在自己能力范围内ღ★◈★，如果房价偏高你也能接受ღ★◈★，这样你就会觉得地段好ღ★◈★、配套好ღ★◈★、户型好ღ★◈★、楼层好的房子才是最好的ღ★◈★，就算房价贵点也愿意买ღ★◈★。

　　但是ღ★◈★，如果你能力有限ღ★◈★、购房资金有限ღ★◈★，那么估计买哪里都会觉得贵ღ★◈★，甚至觉得房价越便宜越好ღ★◈★。不过“一分钱一分货”ღ★◈★，好地段的房价贵也有贵的道理ღ★◈★，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点ღ★◈★，具体还是看个人的接受程度ღ★◈★。如果你完全不介意这些房子的缺点ღ★◈★，那就可以买ღ★◈★，如果你介意建议还是不要买了ღ★◈★，免得后悔ღ★◈★。

　　对于有孩子的家长而言ღ★◈★，足不出户就能让孩子有更安全ღ★◈★、更具乐趣的成长空间ღ★◈★，这是多少人的梦想ღ★◈★。

　　对于很多新房而言ღ★◈★，公区的用料可能就代表一切ღ★◈★，因为这个只要“肯花钱”ღ★◈★，很容易就能达成ღ★◈★。

　　首先ღ★◈★，大华公园柏翠利用12级叠水ღ★◈★、2座树池ღ★◈★、9步水上汀步ღ★◈★，运用六重造景的手法打造近500平的中央水景ღ★◈★！

　　用一颗柏翠树型的构筑物形成独具艺术气质的“大树咖啡厅”ღ★◈★，不仅拔高了社区的整体审美艺术和品味ღ★◈★，也可供业主闲时聊天赏景ღ★◈★、遛宠遛娃ღ★◈★。

　　不难看出ღ★◈★，大华公园柏翠不仅卷用料ღ★◈★，更在审美艺术ღ★◈★、生活方式上接轨国际前沿ღ★◈★，拔升了高端住宅的品味和调性凯发K8旗舰厅AGღ★◈★，整体的公区用料更是媲美高端豪宅ღ★◈★！

　　现场不仅有巨型圣诞树ღ★◈★，大宁久光同款小食屋ღ★◈★，还飘下了2024年上海的“第一场雪”ღ★◈★。现场的圣诞氛围满满ღ★◈★，人气火热ღ★◈★。

　　2024年静安的新房供应主要集中在西藏北路和江宁路板块ღ★◈★，均价都是12万/㎡起步ღ★◈★。大宁已经许久没有新房供应ღ★◈★，但是中外环的静安府ღ★◈★、仁恒静安世纪ღ★◈★、融创静安映等挂牌价都来到11-13万/㎡ღ★◈★。

　　ღ★◈★，直接影响上班通勤便捷性ღ★◈★，即使你将来换工作ღ★◈★，只要还占位外环内ღ★◈★，不管单位在哪里ღ★◈★，都能从容应对ღ★◈★。

　　要知道ღ★◈★，如今置业肉眼可见的边缘化ღ★◈★，主力供应已到外环外5-10公里ღ★◈★，如今却还能碰到

　　ღ★◈★，甚是难得ღ★◈★。尤其对于工作在大宁的小伙伴来说ღ★◈★，1号线站就是上海马戏城ღ★◈★，大宁核心区ღ★◈★。

　　约56万平大宁音乐广场ღ★◈★、约25万平大宁国际商业广场ღ★◈★、约30万平大宁久光百货ღ★◈★，静安大融城等商场一路连缀ღ★◈★。

　　举个例子ღ★◈★：整个浦东外环外ღ★◈★，唐镇无疑是王者级的ღ★◈★。约10万+的二手房房价ღ★◈★、约7万+的新房价格ღ★◈★，板块价值可见一斑ღ★◈★。

　　ღ★◈★。于是ღ★◈★，唐镇就成为了张江精英们外溢的首站ღ★◈★。而围绕着这些精英ღ★◈★，唐镇落地了大量高能级的教育ღ★◈★、商业ღ★◈★、生态等资源ღ★◈★。

　　对于工作在大宁ღ★◈★、苏河湾ღ★◈★、静安寺ღ★◈★、南京西路ღ★◈★、人民广场ღ★◈★、虹口等区域的购房者来说ღ★◈★，大华公园柏翠就是地段更好的新房凯发K8旗舰厅AGღ★◈★。

　　并且相比静安ღ★◈★、大宁的约1500万级置业门槛凯发K8旗舰厅AGღ★◈★，大华公园柏翠的价格几乎是差了一半多ღ★◈★，这样的性价比谁能抵挡？

　　与大华公园柏翠同纬度的板块ღ★◈★，新房均价起码约8.58万/㎡起ღ★◈★，单价约10万+的区域比比皆是ღ★◈★。

　　教育方面ღ★◈★，项目周边教育资源丰富ღ★◈★，包括陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)ღ★◈★、陈伯吹实验小学ღ★◈★，华师大宝山实验学校等学校ღ★◈★。

　　免责声明ღ★◈★：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离ღ★◈★，该房屋所在项目暂未划分学区ღ★◈★，开发商不对项目交房后所属学区ღ★◈★、学校做任何承诺ღ★◈★。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门ღ★◈★、教育机构公开的最新信息为准ღ★◈★。

　　约80万方伟岸绿境环抱ღ★◈★，包括千亩绿境（约60万方绿化在侧）ღ★◈★，约3万方庙行公园ღ★◈★、约4.2万方共和公园ღ★◈★，约2.7万方三泉公园ღ★◈★、约9.3万方彭浦四季公园等ღ★◈★。大华·公园柏翠售楼处电话☎ღ★◈★：【售楼热线】✔✔✔

　　这样的生态能级ღ★◈★，媲美“新江湾湿地公园ღ★◈★、世纪公园ღ★◈★、长风公园”等ღ★◈★，拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性ღ★◈★。

　　ღ★◈★。一方面ღ★◈★， 小高层在近期的上海市场中非常稀缺ღ★◈★，尤其是在中环线上的位置上ღ★◈★，小高层住宅凤毛麟角ღ★◈★。

　　ღ★◈★，将带来更高的采光通透度ღ★◈★、更好的通风以及更高的得房率ღ★◈★。再加上项目飞机户型的设计ღ★◈★，室内几乎0空间浪费ღ★◈★，即使是小户型也有超高的尺度感ღ★◈★。